Сроки в гражданском праве

Имея на праве частной собственности дом, Абрамов, в июне 1996 г. сдал комнату внаем Барулину сроком на один год, а в мае 1997 г. в связи с переездом на другое место жительства предложил Барулину купить у него дом за 4 млн. руб. Получив от Барулина 4 млн. руб., Абрамов 10 мая 1997 г. вывез свои вещи и освободил дом. Договор купли-продажи дома в нотариальной конторе они оформили 27 мая 1997 г., а в Едином государственном реестре прав зарегистрировали его 4 июня 1997 г. Весной 1998 г., желая произвести мелкий ремонт, Барулин оторвал две доски обшивки стены и обнаружил, что сруб дома на 70% сгнил. Считая, что продавец его обманул, Барулин 30 мая 1998 г. предъявил иск к Абрамову о признании договора купли-продажи недействитель­ным и приведении сторон в первоначальное положение. Возражая против иска, Абрамов утверждает, что истец проживает в доме около двух лет, прошло больше года с момента исполнения условий договора, в силу чего он утратил право на предъявление претензий. Какое правовое значение имеют даты, указанные в задаче? Решите спор.