Задача по нотариату

Синьков обратился в банк с просьбой выдать кредит в размере 620 тыс. руб. Банк согласился предоставить соответствующую сумму. Однако потребовал, чтобы кредитное обязательство, во-первых, было обеспечено залогом принадлежащего Синькову жилого дома, во-вторых, поручительством АО, акционером которого является Синьков. Работниками юридического отдела банка был подготовлен проект договора о предоставлении Синькову 620 тыс. руб. и залоге жилого дома. Кроме того, был разработан проект договора о принятии АО на себя поручительства. Банк настаивал на том, чтобы в заключении этого договора участвовал и должник. Нотариус отказался удостоверять представленные ему договоры, ссылаясь на следующее. Во-первых, проекты договоров составлены безграмотно. Во-вторых, не представляется возможным установить содержание первого из названных договоров. В нем идет речь и о предоставлении кредита, и о залоге. Следует заключить кредитный договор, который не требует нотариального удостоверения, и договор о залоге (ипотеке) жилого дома. Нотариус предложил составить проект договора об ипотеке. В-третьих, договор поручительства по определению является двусторонним и потому должник не должен в нем участвовать (подписывать его). Прав ли нотариус?