Под наследованием следует понимать переход прав и обязанностей умершего лица – наследодателя к его наследникам в соответствии с нормами наследственного права. Конкретизируя понятие наследования, сразу же подчеркнем два обстоятельства: во-первых, права и обязанности наследодателя переходят к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не вытекает иное; во-вторых, к наследникам переходят все права и обязанности наследодателя, кроме тех, переход которых в порядке наследования не допускается ГК и другими законами либо противоречит самой природе этих прав и обязанностей. В статье 1111 ГК РФ, как и в прежних ГК РФ (1922 г. и 1964 г.), предусматриваются два основания наследования: по завещанию и по закону. Предметом завещания, как правило, является имущество, подлежащее регистрации в государственных органах: квартиры, дома, земельные участки. Но предметом завещания могут быть и обычные предметы домашней обстановки и обихода. Хотя при наследовании по закону эти вещи переходят в особом порядке к лицам, проживавшим совместно с умершим, завещатель не лишен права распорядиться ими. При приобретении права собственности на жилое помещение в порядке наследования следует учитывать возможность предоставления третьим лицам права пользования этим жилым помещением по завещательному отказу, которое сохраняется и при последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу.
1. Общая характеристика института наследования 5
1.1 Субъекты наследственных правоотношений 5
1.2 Наследование по закону и наследование по завещанию 7
Выводы первой главы 8
2. Основные положения о наследовании жилых помещений 10
2.1 Переход права собственности на жилое помещение в порядке наследования 10
2.2 Проблемы, возникающие в судебной практике при переходе прав на жилое помещение в порядке наследования 13
Выводы второй главы 17
Заключение 19
Список литературы 21
Проводимая в последнее время государством политика в сфере формирования рынка доступного для граждан жилья во главу угла ставит не только расширение жилищного фонда социального использования и предоставление жилых помещений по договору социального найма всем гражданам, но и формирование частного жилищного фонда, находящегося в собственности граждан за счет развития рынка недвижимости, создания механизмов кредитования граждан для приобретения жилья и условий, обеспечивающих эффективное использование жилых помещений. Такой подход предопределен положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации, которая предусматривает, что жилье предоставляется бесплатно или за доступную плату только малоимущим гражданам.
Актуальность выбранной автором темы, в настоящее время подтверждается тем, что для обеспечения жильем граждан, которые по своему имущественному положению не могут рассчитывать на получение социального жилья, должны существовать иные способы решения жилищной проблемы. Одним из которых как раз и является свободный и эффективный оборот жилой недвижимости, в котором особую роль играет институт наследования, обеспечивающий непрерывность этого оборота и защиту от возможных ограничений, связанных со смертью собственника жилья.
Цель работы – анализ особенностей правовых проблемы, возникающих в судебной практике при переходе права на жилое помещение в порядке наследования.
Задачи исследования:
1. Определить общие характеристики института наследования.
2. Изучить основные положения о наследовании жилых помещений.
3. Выявить проблемы, возникающие в судебной практике при переходе прав на жилое помещение в порядке наследования
Структура работы состоит из введения, основной части, заключения и списка литературы.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ // СЗ РФ. - 2001. - № 49. – Ст. 4552.
3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 г. № 223-ФЗ // Российская газета. – 27.01.1996. – № 17.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ // СЗ РФ. - 2002. - № 46. – Ст. 4532.
6. Абраменков М.С. Проблемы коллизионно-правового регулирования наследственных отношений: Автореф. диссер. канд. юрид. Наук/ М.С. Абраменков. - М., 2017. – 28 с.
7. Волкова Н.А. Особенности правового регулирования отношений по наследованию / Н.А. Волкова// Право и государство. - 2017. - № 3. - С. 56 - 62.
8. Гражданское право. Ч. 3. Учебник / Под ред. Ю.К.Толстого, А.П.Сергеева. – М.: Проспект, 2019. – 793 с.
9. Гражданское право: Учеб. / Под ред. Е.А. Суханова. Т. 1. - М., 2016. – 814 с.
10. Зайцева Т.И., Крашенинников П.В. Наследственное право в нотариальной практике: комментарии (ГК РФ, ч. 3, разд. V), метод. рекомендации, образцы док., норматив. акты, судеб. Практика. - М.: Волтерс Клувер, 2018. – 750 с.
11. Лиманский Г. С. Наследование по завещанию: Актуальные проблемы наследственно-правовой теории и практики: Монография/ Г.С. Лиманский. - Самара: Самарская гуманитарная академия, 2012. – 234 с.
12. Ляпунов С.Г. Наследование жилья / С.Г. Ляпунов// Гражданин и право. - 2011. - № 1. – С. 17 - 21.
