Как показал анализ этой работы, ипотека является неотъемлемой частью любой рыночной экономики. Несмотря на усилия российского государства, цель государственной жилищной политики по обеспечению доступного жилья пока не достигнута. До начала 1990-х годов главной причиной этого негативного явления была 70-летняя система управления жильем. Схема была основана на государственных средствах для жилищного сектора, с последующим выделением бесплатного жилья в соответствии с условиями использования. Рыночная система жилищного финансирования постепенно вытесняет неэффективную систему социального жилья. В России правовая база - основа рыночной системы - все еще имеет стереотипы и социальное законодательство о праве проживания граждан, которое закреплено в Конституции в течение 70 лет. Рынок ипотеки пока еще незначителен, и, как мы уже видели, существует много препятствий для его развития. Однако эксперты отмечают, что кризисная ипотека имеет положительные характеристики. Самым важным преимуществом является уникальность момента. Цены на недвижимость значительно упали по сравнению с прошлым годом. На рынке много предложений и реальных возможностей купить дом с ипотекой. Рынок недвижимости циклично растет, что рано или поздно приведет к росту цен на недвижимость и снижению процентных ставок по ипотечным кредитам. Дешевые квартиры, которые покупаются сегодня, могут быть проданы по гораздо более высокой цене, а ипотека может быть рефинансирована. Однако кризис не будет длиться вечно, и ипотеки в результате экономической стабилизации и создания фундаментальных и институциональных рамок готовы вступить в новую фазу - интенсивную фазу развития. Основная задача государства - максимально облегчить этот процесс. Существующая государственная жилищная система должна быть заменена новой, основанной на следующих принципах: - предоставление жилья из муниципальных фондов на условиях социальной аренды для инвалидов и инвалидов; - предоставление жилья на основе немедленной арендной платы из государственного или муниципального жилищного фонда гражданам, доходы которых не позволяют им приобретать жилую площадь на имущество; - Содействовать развитию системы аренды жилья «Аренда жилья», развитие. - обеспечить гражданам низкие личные сбережения за счет адресных субсидий на покупку жилья за счет кредитных средств; - приобретение и строительство жилья за счет собственных и заемных средств граждан в рамках рыночной ипотечной системы; - Продвижение партнерских отношений между владельцами. Цель новой системы состоит в том, чтобы компенсировать дефицит реального спроса в различных секторах общества путем поддержки граждан с низкими доходами, не препятствуя реализации их прав на жилье, тем самым снижая социальную напряженность в обществе. Мы считаем, что Система ипотечной ипотеки (MHL) является единственной надежной и эффективной системой, которая позволит гражданам со стабильным доходом и стабильной занятостью удовлетворять свои жилищные потребности. Он распространяется среди крупнейших граждан со средним уровнем дохода, что не позволяет им ждать бесплатное жилье и получать долгосрочные кредиты для покупки жилищного кредита. или жилой дом. Большинству граждан не хватает сбережений, чтобы сделать такую покупку без ссуды. Поэтому основной целью развития системы HML является сбор средств для ипотеки и предоставление гражданам долгосрочных кредитов на их условиях.

Согласно цели, поставленной при написании выпускной квалификационной работы были рассмотрены теоретические основы анализа финансового состояния и проведен анализ финансового состояния организации с целью разработки рекомендаций по его улучшению. В результате изучения теоретических основ финансового состояния организации определено, что финансовое состояния представляет собой оценивание состояния деятельности компании на определенный момент времени, сравнение достигнутого и нормативного уровней, исправление соответствующих компонентов элементов компании, что направлено на перспективу. Оценивание финансового состояния организации позволяет получить качественные и количественные данные относительно ее работы. При проведении анализа финансового состояния могут применяться различные методы, модели и приемы оценивания. Управление финансовым состоянием заключается в правильной диагностики, деятельности организации. По результатам анализа финансового состояния ПАО «Авиакомпания Сибирь» можно сделать следующие выводы. ПАО «Авиакомпания Сибирь» является одной из старейших авиакомпаний мира и одним из наиболее узнаваемых российских брендов. По результатам анализа основных показателей деятельности организации определено, что темп прироста выручки не значительный (16,81%), но превышает темп прироста себестоимости продаж (17,45%). Рост выручки связан с ростом объемов пассажирских перевозок (увеличение пассажиропотока составило 11,0%) и расширением маршрутной сети. По сравнению с предыдущим годом чистая прибыль увеличилась и составила 30 616 800 тыс. руб. Среднегодовая стоимость основных фондов организации по сравнению с предыдущим годом уменьшилась, темп прироста составил 96,8%. Такие показатели положительно сказываются на деятельности организации и на ее развитие. Анализ динамики и структуры баланса показал, что производственные запасы уменьшились на 812 340 тыс. руб. или на 11,47% в связи с передачей воздушных судов Bombardier DHC-8-402Q в собственность дочернему обществу АО «Авиакомпания «Глобус». Дебиторская задолженность уменьшилась на 3 582 692 тыс. руб. (5,17%) в связи с снижением задолженности покупателей и заказчиков за счет списания задолженности ликвидированных компаний ОАО «Владивосток Авиа» и ЗАО «Авиакомпания Карго». Одновременно произошел рост задолженности по авансам, выданным в счет будущих поставок воздушных судов. Долгосрочные обязательства: кредиты банков, подлежащие погашению, уменьшились на 4 717 738 тыс. руб., по сравнению с предыдущим годом, в связи с переводом долгосрочной задолженности в краткосрочную. Таким образом, на отчетную дату у ПАО «Авиакомпания Сибирь» имеются обязательства перед участниками программы «Сибирь Бонус» по предоставлению им услуг в виде авиаперевозки в обмен на заработанные, но не сгоревшие и не использованные мили. В целом все коэффициенты ликвидности за отчетный период увеличились по сравнению предыдущим годом, что позволяет сделать вывод о хорошей платежеспособности организации. ПАО «Авиакомпания Сибирь» находится в устойчивом финансовом положении. Фактическое значение рейтингового числа R > 1, это свидетельствует об удовлетворительном финансовом состоянии организации. Проанализировав тип финансовой устойчивости организации по трехфакторной модели можно сделать вывод об абсолютной независимости и устойчивом финансовом состоянии ПАО «Авиакомпания Сибирь», так как запасы обеспечены источниками их покрытия (∆СОС > 0, ∆СД > 0, ∆ОИ >0). Таким образом, ПАО «Авиакомпания Сибирь» в состоянии вовремя расплатиться со своими кредиторами. Проанализировав показатели рентабельности деятельности организации можно сделать вывод, что в целом все показатели за отчетный период увеличились по сравнению с предыдущим годом, что позволяет сделать вывод об эффективной хозяйственной деятельности ПАО «Авиакомпания Сибирь». В целом все показатели отчета о финансовых результатах выросли. Наибольший темп прироста отмечен текущего налога на прибыль (640,04%) и прибыли до налогообложения (141,06%); наименьший у прибыли от продаж (7,63%), а прочие расходы уменьшились на 47,30%. По итогам проведенного анализа финансового состояния предприятия определены следующие проблемы: повышение зависимости организации от внешних источников финансирования; неэффективная кредитная политика, которая способствует накоплению дебиторской задолженности; превышение затрат на производство над темпами роста выручки от реализации. С целью повышения финансового состояния организации были предложены следующие мероприятия: с целью повышения эффективности управления дебиторской задолженностью предлагается изменить политику работы с дебиторами. Для того, чтобы повысить эффективность управления дебиторской задолженностью, предложено воспользоваться методом ABC-анализа. По результатам оценки можно сделать выводы, о том, что есть группа организаций-дебиторов, имеющих большую величину дебиторской задолженности и длительность дебиторской задолженности более 90 дней. Суммарная величина дебиторской задолженности организаций группы С равна 27809787 тыс. руб. Таким образом, предложенная мера позволила сократить срок оборачиваемости дебиторской задолженности на 13 дней. Таким образом, предложенные рекомендации являются экономически обоснованными и могут применяться руководством ПАО «Авиакомпания Сибирь» с целью улучшения эффективности деятельности организации.

В квалификационной работе: 1. Изучены теоретические основы прогнозирования социально-экономического развития регионов РФ. Дано определение и раскрыто содержание процесса прогнозирования социально-экономического развития регионов, показано положение процесса прогнозирования в системе стратегического планирования социально-экономического развития страны. Рассмотрены методы и основные инструменты организации процесса прогнозирования развития социально-экономических систем. Определены современные проблемы прогнозирования развития экономики страны и регионов. 2. Исследован прогноз социально-экономического развития Республики Коми на период до 2036 года: - проведен анализ динамики приоритетных для Республики Коми направлений социально-экономического развития за период, предшествующий разработке Прогноза; - определены возможности и угрозы реализации стратегических приоритетных целей социально - экономического развития региона; - представлены прогнозные сценарии социально-экономического развития Республики Коми на период до 2036 года. 3. Проанализирована реализация прогнозных сценариев социально-экономического развития Республики Коми на начальных этапах реализации планов развития и определены следующие особенности: - в некоторых случаях прогнозные тренды социально-экономических процессов не являются экстраполяцией – продолжением трендов предшествующего периода; - зачастую прогнозные тренды повторяют траекторию трендов предыдущего периода, которые являются основой предвидения, но отстоят от них в сторону завышения или занижения уровня; -траектория развития некоторых процессов спрогнозирована точно и фактический тренд процесса совпадает с прогнозным, что требует изучения положительного опыта прогнозирования; - траектория развития некоторых процессов не совпадает с прогнозными трендами и прогноз требует корректировки в соответствии с фактическими условиями. Если мы рассмотрим вышеупомянутые направления вместе, то необходимо подчеркнуть необходимость для руководителей Республики Коми сосредоточиться на работе с промышленными компаниями (корпорациями) и усилить их роль в комплексном территориальном развитии. Наряду с техническим дизайном новых строительных проектов, желательно планировать социальное развитие соответствующих областей, которые должны быть рассмотрены как нормативное требование. Как крупные системные проекты национальной экономики, так и относительно небольшие проекты, важность из которых ограничены рамками региональной экономики, должны быть реализованы с использованием передовых технологий, основанных на фундаментальных знаниях. К неотложным задачам относятся следующие: - Защита общественного здоровья и повышение человеческого потенциала. - Сохранение биоресурсного разнообразия, сохранение и воспроизводство тундрового и таежного геобиоценоза. - Повышение геологического потенциала района и развитие физико-химических методов для добычи и переработки полезных ископаемых. - Производство и использование полимерных и композиционных материалов. - Производство химических и лекарственных препаратов, биологически активных веществ. - Создание новых технологий для комплексного использования сырья и отходов. - Оптимизация источников энергии и обеспечение энергетической надежности. - Совершенствование экономических и социально-экологических механизмов природопользования, в том числе традиционный (северный). - Развитие социальных систем и институтов с учетом природной среды Севера и Арктики и его этническое и культурное разнообразие. - Использование теории и методологии воспроизводства природно-хозяйственных комплексов на основе геосистемный подход к практике территориального развития. - Создание научных достижений для перевода их в технологическую сферу. Региональный исследовательский центр не может функционировать без связи с правительством и деловыми организациями. Но в этом взаимодействии очень важно сохранять гражданскую позицию, обеспечивать объективные оценки научных, технологических, социальных и экономических процессов в стране и регион и осознают степень личной ответственности при определении стратегий развития своего региона. В то же время необходимо придерживаться определенных правил взаимодействия между теорией и практикой. Таким образом, цель квалификационной работы по изучению теоретических и методических основ разработки прогнозов социально-экономического развития субъектов РФ достигнута.